Сегодня семьи, использовавшие на покупку квартиры материнский капитал, сталкиваются со сложностями, если затем решат эту квартиру продавать. По закону, при использовании материнского капитала родители обязаны выделить доли в собственности в купленной квартире всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Но если на приобретение квартиры также использовался ипотечный кредит, квартира не оформляется в собственность детей сразу. На это не идут банки, вместо этого семья дает обязательство наделить детей собственностью на квартиру через 6 месяцев после полной выплаты кредита. Если затем семья соберется квартиру продавать, ей нужно будет сначала выделить доли детям, после чего получить согласие органов опеки на продажу. Это значительно усложняет сделку и удлиняет ее сроки. Поэтому зачастую семьи факт использования материнского капитала при продаже квартиры скрывают. Между тем покупка такой квартиры, собственники которой не выполнили предусмотренное в законодательстве условие использования материнского капитала, несет риски для покупателей. Сделка с такой квартирой может быть расторгнута в суде. Сейчас в законодательство предлагают внести изменения, чтобы разрешить семьям в таких случаях наделять детей собственностью в новой квартире, купленной для улучшения жилищных условий. Это значительно упростит жизнь обладателям материнского капитала. Напомним, в 2020 году чтобы защитить покупателей таких квартир, Госдума приняла в первом чтении закон, которым вводятся обязательные отметки в ЕГРН о том, что на покупку жилья семья использовала материнский капитал. После этого о законе надолго забыли. В начале этого года появилась информация о том, что он стоит в планах Госдумы на март нынешнего года, однако до сих пор закон не рассматривался.